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中央环境保护督察组“回头看”交办案件办理结果公示(补充第3批)驻马店市汝南县

驻马店市汝南县 
受理编号D410000201806030129 D410000201806030134
反映情况:1.汝南县世联中心城,已经开发六、七年,现在成为烂尾楼,小区内杂草丛生,垃圾成堆。
2.汝南县世联中心城小区烂尾楼很多年了,周边环境很差,垃圾成堆。
调查核实情况:汝南县世联中心城是由驻马店市世联商贸有限公司于2014年7月开发建设的小区,位于汝南县城灌坑路南侧,该小区国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程用地规划许可证、建筑施工许可证、商品房预销售许可证“五证齐全”。由于世联中心城公司内部管理不善,加上外部环境国家金融政策紧缩等原因造成资金链断裂,致使世联中心城项目施工停滞,无法按期交房。现楼房主体已完工,但是外墙、电梯、消防、水、电、燃气、小区道路等工程尚未完工。汝南县房地产市场因世联中心城遗留楼盘而引发产生购房户上访的问题,县委县政府高度重视,2016年11月11日县政府专门下发了会议纪要,成立了世联中心城工作领导小组,通过县工作领导小组的不懈努力,目前楼盘即将恢复施工。
处理及整改情况:
一、环境整改措施:2018年6月6日县住建局、城
市综合执法局、汝宁街道办事处联合对周边垃圾进行清理,对道路进行清洗,实现了外部环境干净整洁。由县住建局、汝宁街道办事处和开发商三方联合行动,对院内杂草、垃圾、建筑废料进行清除外运,环境得到有效改善。
二、盘活楼盘措施:
1.县委县政府成立由县委常委、县政法委书记成文科为组长,县法院、县公安局、县住建局等相关职能部门参与的世联工作领导小组,明确职责,积极协调各方工作。
2.县政府聘请天中会计事务所对世联中心城资产进行评估,厘清债权债务,逐楼建立台账。天中会计事务所厘清世联债权债务后并于2018年5月31日出具了世联资产核查工作报告。资金监管方面,在房管所设立资金监管账户,统一调配资金的使用。
3.县世联工作组每周定期与开发商关兵召开见面会,对盘活楼盘过程中出现的问题进行分析研判及时解决,县法院副院长施文峰牵头与驿城区法院对接核实债务房,世联审计工作组与施工队对接核实房源,住建局质量监督站对每栋楼盘工程量进行统计,澄清工程量列出清单,现工程量清单已核出。
4.充分利用目前县房地产市场回暖的大好趋势,对厘清的债务房采取回购,再行销售回笼资金的方式盘活楼盘,现已对世联4#楼回购房源22套,其它楼盘正在开展中。
5.目前债权债务已厘清,复工的各项准备工作已基本结束。2018年6月15日县工作组与县农商行已成功协调好世联楼盘的按揭办理及在建楼盘的贷款手续。销售部和工程已运行,县工作组拟定于6月20日对世联4#等楼盘依次进行复工。
世联中心城楼盘一旦复工,住建局将对该楼盘建立长效监督管理机制,安排专业组进驻,严格落实建筑工地的“六个100%”要求进行管理,确保环境达标,业主满意。
 
中央环境保护督察驻马店市协调保障工作领导小组办公室
2018年6月19日


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